1979〜1989年築, 専有面積78.44㎡〜98.44㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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レジオン住吉川
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
/ 魚崎駅 徒歩5分
1984年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,620万円
40.9万円/㎡
1,385
2,875
4,364
5,854
AI査定結果
推定相場価格
3,620万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,875万円〜4,364万円
32.5万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月15日
レジオン住吉川
3,280万円（37.1万円/㎡）/ 4階 / 88.44㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は36.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 3,280万円 | 37.1万円 | 4階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 3,480万円 | 39.3万円 | 4階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,620万円 | 40.9万円 | 4階 | 88.44㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/11/27 | 2,680万円 | 30.3万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,680万円 | 30.3万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,880万円 | 32.6万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,880万円 | 32.6万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,980万円 | 33.7万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 33.7万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,620万円 | 40.9万円 | 4階 | 88.44㎡ | 2S | 南 |
| 2024/03/29 | 2,880万円 | 39.1万円 | 7階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 3,180万円 | 36.0万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,180万円 | 36.0万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,980万円 | 40.4万円 | 7階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,380万円 | 38.2万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/20 | 3,090万円 | 41.9万円 | 7階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/14 | 3,280万円 | 37.1万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 3,380万円 | 38.2万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 3,380万円 | 38.2万円 | 7階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | レジオン住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,280万円 | 37.1万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 3,740万円 | 38.4万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/15 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,330万円 | 41.7万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/23 | ファミーユ御影城ノ前 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅3分 | 4,280万円 | 43.1万円 | 99.23㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/28 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 3,100万円 | 45.3万円 | 68.48㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/08 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,799万円 | 27.9万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/22 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,080万円 | 37.5万円 | 82.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/23 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,080万円 | 40.7万円 | 100.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/04 | グランドール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅11分 | 3,690万円 | 39.9万円 | 92.49㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/09 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.5㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/13 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 2,450万円 | 28.1万円 | 87.29㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライブタウン御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 2,680万円 | 29.7万円 | 90.31㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/09 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,570万円 | 34.8万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/10 | 住吉川ビューハイツ 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 2,480万円 | 28.2万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2023/10/27 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,780万円 | 35.8万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
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ファミール本山
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町五丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 12分
1993年築 / 8階建 / 32戸 / RC造